購入不動產的增值稅額如何處理

財稅[2016]36號附件2《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》第一條第(四)項規定:

"適用一般計稅方法的試點納稅人,2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產或者2016年5月1日后取得的不動產在建工程,其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.我們那么接下來‘【梅州蓮花做賬公司】淺析購入不動產的增值稅額如何處理’一起來看看吧
購入不動產的增值稅額如何處理不明白的一起跟小編看看吧！

取得不動產,包括以直接購、接受捐、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產,不包括房地產開發企業自行開發的房地產項目.

融資租入的不動產以及在施工現場修建的臨時建筑物、構筑物,其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規定."

會計處理

(1)購入時,應當按取得成本,借記"固定資產"、"在建工程"等科目,按當期可抵扣的增值稅額梅州蓮花做賬公司,借記"應交稅費--應交增值稅(進項稅額)"科目,按以后期間可抵扣的增值稅梅州蓮花做賬公司額,借記"應交稅費--待抵扣進項稅額"科目,按應付或實際支付的金額,貸記"應付賬款"、"應付票據"、"銀行存款"等科目.

(2)尚未抵扣的進項稅額待以后期間允許抵扣時,按允許抵扣的金額,借記"應交稅費--應交增值稅(進項稅額)"科目,貸記"應交稅費--待抵扣進項稅額"科目.

購入不動產的增值稅可以抵扣嗎

國家稅務總局制定了《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》,現予以公布,自2016年5月1日起,增值稅一般納稅人取得的不動產和不動產在建工程,其進項稅額分2年從銷項稅額中抵扣.適用范圍本公告明確的不動產分年抵扣辦法,適用于增值稅一般納稅人2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產,以及2016年5月1日后發生的不動產在建工程.房地產開發企業自行開發的房地產項目,融資租入的不動產,在施工現場修建的臨時、構筑物,其進項稅額抵扣不適用本公告的規定.納稅人取得不動產和不動產在建工程的進項稅額,需分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣進項稅額的60%,第2年抵扣進項稅額的40%.

一般納稅人購進不動產當年的處理

、財稅[梅州蓮花做賬公司2016]36號附件2《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》第一條第(四)項規定:

"適用一般計稅方法的試點納稅人,2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產或者2016年5月1日后取得的不動產在建工程,其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.