日常貸款中，“抵押”與“質(zhì)押”都是比較常見(jiàn)的擔(dān)保方式，但實(shí)際生活中總有人把兩者混淆，把本應(yīng)該是“質(zhì)押”的合同寫(xiě)成“抵押”，把本應(yīng)該是“抵押”的合同寫(xiě)成“質(zhì)押”。要知道，兩者的法律意義完全不同，一旦搞錯(cuò)，很有可能造成不可挽回的后果。

一、法律含義不同

抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)的行為。

提供抵押財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或第三人稱(chēng)為抵押人；所提供抵押財(cái)產(chǎn)稱(chēng)為抵押物；債權(quán)人則為抵押權(quán)人，享有抵押權(quán)。抵押設(shè)定之后，在債務(wù)人到期不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或以抵押物的變賣(mài)價(jià)款較其他債權(quán)人優(yōu)先受償。

質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。

債務(wù)人或第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)物。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定，以其占有的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

從法律定義中我們可以看出，抵押和質(zhì)押的根本區(qū)別在于是否轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有。抵押行為不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，在債務(wù)人違約前，仍歸債務(wù)人自身所有；而質(zhì)押則改變了財(cái)產(chǎn)的保管狀態(tài)，由債權(quán)人保管。

所以，如果抵押物價(jià)值發(fā)生損毀，由抵押人負(fù)責(zé)；如果質(zhì)押物發(fā)生損毀，由債權(quán)人負(fù)責(zé)。

二、成立和生效的條件不同

一般情況下，抵押必須進(jìn)行抵押登記才能生效，抵押權(quán)才成立；質(zhì)押則必須要進(jìn)行登記，只需轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有即可。

抵押合同自登記之日生效；質(zhì)押合同自動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證交付之日生效。

三、標(biāo)的物不同

抵押物主要是不動(dòng)產(chǎn)，比如房產(chǎn)、土地、辦公樓、廠房等等，也可以包含動(dòng)產(chǎn)，比如汽車(chē)、機(jī)器設(shè)備等。

質(zhì)押物主要是動(dòng)產(chǎn)，比如股份、股票等等。

實(shí)現(xiàn)方式不同

簽訂抵押合同后，一旦債務(wù)人違約，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)主要通過(guò)向法院申請(qǐng)抵押物的評(píng)估拍賣(mài)；而簽訂質(zhì)押合同后，一旦債務(wù)人違約，大多直接變賣(mài)。

希望今天的文章能讓大家充分認(rèn)識(shí)到抵押和質(zhì)押的不同，在以后的合同簽訂中避免發(fā)生錯(cuò)誤。