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貸款利率下調意味著什么(房貸基準利率下調5個基點)

發表于 2023-01-10
文章導讀:最近,關于房貸利率下調的新聞登上了樓市頭條。有傳言認為這是樓市調控放松的信號。其實,這種想法真是“圖樣圖森破”。...

最近,關于房貸利率下調的新聞登上了樓市頭條。有傳言認為這是樓市調控放松的信號。其實,這種想法真是“圖樣圖森破”。

貸款利率下調意味著什么(房貸基準利率下調5個基點)

在北京,個別銀行下調了房貸利率。比如民生銀行將首套房貸利率由上浮20%下調至上浮15%。而廣州、杭州、武漢、南京等多個城市房按揭利率也出現了松動,還有一些城市例如上海、深圳,雖然按揭利率沒有出現明顯松動,但放款速度加快。

另外,據機構監測數據顯示:10月份,首套利率下調的銀行數量為19家,較上月增加16家銀行。

當然,這些城市下調房貸利率不假,但這只是個例。并沒有全國大范圍的出現下調利率情況,所以這些數據意義不是很大。

另外,多個專家認為,全國首套房按揭利率截至10月已連續上漲22個月,房貸利率很有可能已經觸頂,部分城市銀行作出小幅回調也是可以理解。

目前的全國樓市,仍未完全平穩,部分城市房價仍有繼續上漲的趨勢,作為遏制房價上漲的調控方式之一,利率不可能大幅下調。交行金融研究中心高級研究員夏丹也表示,“由于遏制房價上漲任務依然面臨較嚴峻的形勢,預計大幅下調按揭利率的可能性較小。”

除了利率高位回調之外,據了解,放款速度也加快了。據知情人士表示,“一是很多存量單子上半年就消化得差不多了;二是銀行方面表示,最近兩個月的額度比較充足。”

11月2日,央行發布的《中國金融穩定報告》中提到:合理管控個人住房貸款增長,加強居民消費貸款管理,防止資金挪用與購房行為,剛性需求得到保護,投機炒房行為被抑制。

國家的意思很明顯了,保護剛需的購房貸款需求。放款速度加快,部分城市利率下調,對剛需購房者來說是利好,購房成本降低,購房流程加快,有需求的剛需,可以多方考察下再入市。

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