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投資利潤率怎么算利潤(常見的投資回報率的四種算法)

發表于 2022-10-20
文章導讀:導讀:投資回報率是企業從一項投資活動中得到的經濟回報,投資匯報率應當如何計算?相關的計算公式以及計算方法小編已在文中為大家整理出來了,希望通過本文能讓你有所收獲。...

導讀:投資回報率是企業從一項投資活動中得到的經濟回報,投資匯報率應當如何計算?相關的計算公式以及計算方法小編已在文中為大家整理出來了,希望通過本文能讓你有所收獲。

投資利潤率怎么算利潤(常見的投資回報率的四種算法)

投資匯報率應當如何計算?

投資回報率是指通過投資而應返回的價值,即企業從一項投資活動中得到的經濟回報。

投資回報率計算方法:

計算購入再出租的投資回報率=月租金×12(個月)/售價

計算購入再售出的投資回報率=(售出價-購入價)/購入價

例如,有一臨街商鋪,面積約50平方米,售價約200萬元,這個物業的周邊,同等物業的月租金約是400元/平方米,即:這個商鋪要是買下并成功出租,新業主將有可能獲得2萬元的月租金。那么,它的投資回報率將是多少呢?計算一下:套用上述計算公式:這個物業的投資回報率=2萬元×12/200萬元,通過計算得出這套物業的投資回報率將是:12%,要是這個投資者轉手放出,并以215萬元成交,那么它的投資回報率=(215-200)/200,通過計算得出這套物業的投資回報率將是:7.5%

投資利潤率應當如何計算?

按照國內目前的評價指標體系,投資收益率指標有兩種:投資利潤率和投資利稅率

投資利潤率=年平均利潤總額/投資總額×100%

投資利稅率=年平均利稅總額/投資總額×100%

其中:

年平均利潤總額=年均產品收入-年均總成本-年均銷售稅金

年平均利稅總額=年均利潤總額+年均銷售稅金+增值稅年投資利潤率等于利潤額除以投資額

內部收益率是指這樣一個貼現率,能將項目期內各期現金凈流量貼現為零。計算時,可先設內部收益率為i,建立一個方程式,等式的左面為投資額,右面為除投資期以外的項目期內各期現金凈流量的貼現。然后,求解方程式,即可。

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